1 vote, average: 5.00 out of 51 vote, average: 5.00 out of 51 vote, average: 5.00 out of 51 vote, average: 5.00 out of 51 vote, average: 5.00 out of 5
Loading...
rumah-minimalis-modern-indah

Sistem borongan merupakan pilihan menarik bagi sobat Rooang yang hendak membangun rumah. Cara ini dinilai lebih cepat dalam pengerjaannya dan lebih murah. Tapi, bagaimana dengan hasilnya? Sebagian orang berpendapat bahwa dengan menyewa pemborong, hasil yang didapat biasanya tidak maksimal. Hunian lebih cepat rusak karena pengerjaan yang asal-asalan. Namun, tentu saja masih ada pemborong yang mengutamakan kualitas dengan beberapa hal berikut yang penting untuk diperhatikan:

Siapkan konsep, desain, dan material

Sumber : http://architectaria.com/
Sumber : http://architectaria.com/

Pada dasarnya sebagian pemborong merupakan tukang bangunan yang mengambil pekerjaan secara borongan. Jadi, tugas mereka adalah membangun rumah yang sudah disiapkan konsep dan materialnya. Seiring perkembangan, para pemborong ingin meningkatkan pelayanan dengan merangkap sebagai perancang, pembeli material, sekaligus tukang bangunan. Mereka menjanjikan mampu melakukan semua pekerjaan dengan waktu yang cepat dan biaya murah. Padahal, jika dipertimbangkan lagi, bagaimana bisa mereka melakukan semua pekerjaan tersebut dengan dana yang terbatas?

Sumber : IDEA
Sumber : IDEA

Maka akan lebih baik jika sobat sudah menyiapkan semua material dan konsep rumah. Sobat juga bisa berkonsultasi dengan orang yang berpengalaman untuk menentukan seberapa banyak kebutuhan material yang diperlukan. Meminta pemborong menyiapkan material biasanya akan menimbulkan masalah di tengah-tengah pekerjaan. Bisa jadi mereka meminta tambahan biaya untuk berbagai hal dan alasan, padahal di awal sudah disepakati harga total pembangunannya. Dengan menyiapkan semua material terlebih dahulu, sobat juga lebih tahu apa saja yang diperlukan.

Dengan menyiapkan konsep, desain, dan material, maka pemborong hanya bertugas membangun rumah dengan mengikuti desain dan menggunakan material yang sudah ada. Menurut beberapa sumber, menggunakan sistem borongan upah saja, bukan sistem borongan utuh, justru lebih murah. Anda pun bisa lebih mudah bernegosiasi soal harga atau biaya tukang bangunan.

Siapkan dana

Sumber : http://www.bajaringankania.com/
Sumber : http://www.bajaringankania.com/

Sobat bisa membangun rumah dengan jasa pemborong jika sudah memiliki dana yang cukup besar. Perlu diketahui bahwa menggunakan jasa pemborong untuk membangun rumah hampir sama halnya dengan membeli rumah secara tunai. Jika dana yang diperlukan sudah siap, sobat juga harus menyiapkan dana tambahan untuk hal-hal atau kebutuhan tak terduga, maka proses pengerjaan akan lebih lancar.

Cari referensi pemborong yang berkualitas

Sumber : https://dailysocial.id/
Sumber : https://dailysocial.id/

Jangan ragu untuk meminta pendapat orang-orang yang sudah berpengalaman dalam membangun rumah. Mintalah referensi pemborong atau kontraktor yang sudah berpengalaman dan terbukti memberikan kualitas yang baik. Terdapat sejumlah kasus kaburnya pemborong dan para tukang di tengah pengerjaan, sedangkan penyewa jasa sudah membayar secara penuh. Untuk itulah, Anda harus benar-benar mengenali pemborong tersebut. Buatlah perjanjian tertulis yang dilampiri identitas lengkap dan asli dari pemborong dan para tukang yang dipekerjakan.

Jangan hanya mencari harga murah

Sumber : http://global.liputan6.com/
Sumber : http://global.liputan6.com/

Banyak pemborong yang memberikan penawaran dengan harga murah. Namun, jangan mudah tergiur, sobat. Karena banyak kasus harga murah yang memberikan hasil tidak maksimal. Anda harus mengetahui berapa banyak kebutuhan dalam membangun rumah. Pemborong yang memberikan harga murah patut dicurigai karena terdapat kemungkinan mereka akan mengurangi kapasitas pekerjaan. Hal tersebut bisa dilakukan dengan cara mengurangi kedalaman pondasi, tidak memasang pilar, tidak memasang rusuk di semua sudut, dan sebagainya. Jika menginginkan hasil yang sesuai harapan, tentunya harus lebih banyak mengeluarkan dana.

Pahami ilmu dasar pembangunan rumah

Sumber : http://ardiarsitek.blogspot.co.id/
Sumber : http://ardiarsitek.blogspot.co.id/

Ilmu dasar pembangunan rumah setidaknya wajib sobat miliki agar tidak ditipu oleh pemborong yang tidak bertanggung jawab. Setidaknya, sobat Rooang harus mengetahui ciri-ciri bangunan rumah yang baik dan tahapan membangun rumah. Dengan mengetahui ilmu dasar, sobat bisa dengan mudah mengetahui apakah para tukang sudah membangun rumah dengan benar atau tidak.

Negosiasi dengan pemborong

Sumber : http://arch-kausar.blogspot.co.id/
Sumber : http://arch-kausar.blogspot.co.id/

Negosiasi dengan pemborong meliputi negosiasi harga dan kualitas menjadi hal penting yang wajib diperhatikan. Pada tahap ini sebaiknya sobat membuat perjanjian atau nota kesepakatan mengenai dana dan biaya, sehingga akan lebih aman dan terjamin. Dalam negosiasi harga, terlebih dahulu perlu diketahui berapa ongkos tukang bangunan per harinya. Harga akan disesuaikan dengan jumlah pekerja, ongkos tukang, waktu pengerjaan, dan luas bangunan. Tanyakan pada rekan atau sahabat, berapa tarif ongkos tukang per hari saat ini. Biasanya ongkos berbeda-beda sesuai domisili. Untuk hasil yang baik, jangan menawar ongkos terlalu rendah. Hindari melakukan aktivitas pembayaran penuh di muka. Sobat cukup mengangsur pembayaran 3—5 kali. Biasanya, orang akan membayar dengan sistem DP 30%, pembayaran kedua 30%, lalu pelunasan 40% ketika rumah sudah pada tahap 90% jadi.

Siapkan pengawasan

Sumber : http://mandor-sudjarwo.blogspot.co.id/
Sumber : http://mandor-sudjarwo.blogspot.co.id/

Banyak kasus menunjukkan kekecewaan pemilik rumah akibat pengerjaan pemborong yang tidak rapi, lantai miring, dinding retak, dan beberapa kerusakan lainnya. Para pemborong cenderung mempercepat kerja mereka agar tidak menghabiskan banyak dana untuk membayar tukang, sehingga mereka bisa mendapatkan keuntungan lebih banyak. Hal ini mengakibatkan proses dan hasil pengerjaan tidak maksimal, sobat! Untuk itu, sobat perlu mengawasi pekerjaan mereka. Setidaknya, cek sejauh apa perkembangan pembangunan rumah setiap sore setelah jam pulang kerja. Atau agar lebih merasa aman dalam menggunakan jasa pemborong, pilihlah pemborong berdasarkan lokasi yang paling mudah dijangkau. Dengan demikian, sobat  akan lebih mudah menghubunginya jika terjadi sesuatu dan tidak muncul kesalahpahaman.

17 COMMENTS

  1. I hate to tell, sometimes it is far more effective rather than a
    desktop application called Twhirl, and another is clutching his stomach traders motor trade insurance (Neal) even though we cannot measure them both.

    He likes roles where his actions speak louder than words, so in buying online in this way.

  2. What the Bluevibe app does is to connect to the Bluvibe hotspot with your Bluetooth connection,
    so ensure to turn it on when you are ready to use the app.
    Inhabitants of England are permissible to apply with a three months former bank account number as a legalized account to acquire direct currency.
    Corporates usually deploy mail exchange servers within their premises.

  3. Whether you get your dog training guides via an online service or dealer or you choose to buy
    your publications at the local pet store, make
    sure that your book of preference contains method on all areas of one’s dog’s existence; conduct, connection,
    activities, consuming, playing, pooping, and resting as well.
    Laurieis channel for Wise Pet University visitors on several
    dog-related matters, not just training.